«Latio»: nekustamā īpašuma cenas joprojām ir par augstu [22]
«Apollo»
Ceturtdiena, 3. jūlijs (2008) 10:29
«Latio» tirgus analītiķis Māris Grīnbergs, vērtējot šā brīža nekustamo īpašumu tirgus situāciju Latvijā, laikrakstam «Diena» norāda, ka augstais nekustamā īpašuma piedāvājums tirgū ļauj secināt, ka piedāvājuma cenas joprojām ir par augstu. Līdz ar to paredzams, ka iesākusies cenu krituma tendence turpināsies arī otrajā pusgadā.
Viņaprāt, vidēji 200–300 lati (280–450 eiro) mēnesī ir summa, kuru pircēji ir gatavi maksāt no saviem ikmēneša ienākumiem, ņemot kredītu bankā īpašuma iegādei. Pašreizējā ekonomiskajā situācijā cenas sērijveida dzīvokļu segmentā varētu stabilizēties līmenī ap 1000 eiro/kv.m. Tas ir ekonomiski pamatots cenu līmenis, ko vidēja ģimene šodien var atļauties maksāt, ņemot kredītaizdevumu bankā, laikrakstam stāsta Grīnbergs.
Pēc viņa teiktā, mājokļu cenu korekcijas saistītas ar ekonomisko situāciju valstī un ekonomikas izaugsmes rādītājiem, turklāt nekustamā īpašuma cenu kritumu var apturēt tautsaimniecības sabalansēta attīstība. Ir nepieciešamas strukturālas reformas, kas nav mēnešu jautājums.
M. Grīnbergs skaidro, ka Latvijas ekonomikas izaugsmi pēdējos gados pirms cenu krituma lielā mērā ietekmēja norises nekustamā īpašuma nozarē. Tautsaimniecība attīstījās nelīdzsvaroti — liels īpatsvars tautsaimniecībā bija tādām ar nekustamo īpašumu saistītām nozarēm kā būvniecībai, arhitektūras un interjera pakalpojumiem, mēbeļu tirdzniecībai. Bija novērojams arī augsts iedzīvotāju patēriņš. Tas bija iespējams, jo nekustamā īpašuma cenu kāpums tika izmantots kā patēriņa kredītu nodrošinājums.
Apollo neatbild par portāla lasītāju ievietotiem komentāriem. Apollo
aicina portāla lasītājus, rakstot komentārus par publicētajiem rakstiem
un ziņām, ievērot morāles, ētikas un pieklājības normas, nekūdīt uz vardarbību,
naidu vai diskrimināciju, neizplatīt personas cieņu un godu aizskarošu
informāciju, neslēpties aiz citas personas vārda. Aicinājuma ignorēšanas
gadījumā Apollo ir tiesības dzēst neatbilstošus komentārus portālā, kā arī
liegt lietotājam turpmāku pieeju portālam. Vēršam Apollo lietotāju uzmanību,
ka interneta vide nav anonīma vide un Apollo ir pietiekami tehniskie līdzekļi,
lai komentētājus identificētu.
