Vasarā īres darījumi pieauguši par 50% [5]
«Apollo»
Pirmdiena, 25. augusts (2008) 13:05
Kā liecina nekustamo īpašumu kompānijas «Balsts» dati, vasaras periodā ievērojami — par 50% — pieaudzis īres darījumu skaits. Tikmēr sērijveida dzīvokļu cenas turpina aizvien straujāk sarukt. Augustā vidējā sērijveida dzīvokļu cena samazinājusies par 2,8%, sasniedzot 1255 eiro par kvadrātmetru.
Īres darījumu skaita pieaugums skaidrojams ar situāciju tirgū, jo tirgus lejupslīdes apstākļos cilvēki izvēlas lētākās preces un pakalpojumus, tas ir, pirkt dzīvokli sērijveida mājā vai īrēt un nogaidīt, kamēr situācija sāks uzlaboties. Arī tie, kam savu īpašumu izdevies veiksmīgi pārdod, patlaban nogaida un izvēlas mājokli īrēt.
Iegādājoties mājokli, cilvēki ir daudz uzmanīgāki un rūpīgāk izvērtē gan īpašuma cenu, gan kredīta maksājuma lielumu. Visbiežāk mājokli pērk tad, kad īres izmaksas ir līdzvērtīgas potenciālajām kredīta izmaksām. Vispieprasītākie pašlaik ir dzīvokļi sekundārajā tirgū, it īpaši divistabu dzīvokļi ar izolētām istabām un dzīvokļi ar mazām platībām. Pircējus interesē cena — jo zemāka cena, jo interesantāks piedāvājums.
Kas nekustamo īpašumu tirgū notiks nākotnē? Kompānijas «Balsts» prognozes Aigars Zariņš skaidro šādi: «Cenas sērijveida dzīvokļiem šogad turpinās kristies, un šis tirgus arī turpmāk būs vispievilcīgākais tiem, kas vēlēsies iegādāties kaut ko sev. Mūs uztrauc iespējamā «smagā» piezemēšanās, kas izraisītu neatmaksāto kredītu pieaugumu un līdz ar to šo dzīvokļu izlikšanu tirgū par cenu, kas varētu sasniegt pat 800 eiro/kv.m. Tas atgriezīs mūs pie laika deviņdesmito gadu beigās un 2000. gada sākumā, kad nekustamo īpašumu tirgus uzplaukums sākās, pirmajām pieaugot sekundārā tirgus zemajām cenām. To, vai šis scenārijs realizēsies, precīzāk varēs redzēt šā gada beigās,» stāsta «Balsta» valdes priekšsēdētājs.
